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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??商品房可作棚改安置房和公租房房源
??部門聯手監督房地產市場
??在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等規劃條件前提下，房地產開發企業可以適當調整套型結構；對不適應市場需求的住房戶型做出調整，滿足合理的自住和改善性住房需求。
??近來，從養老產業到旅遊休閑，中央出臺一系列措施促進新興產業發展。所有這些發展項目，總是要從紙上落到地上。在大多數省市用地指標極為緊張的情況下，土地用途依規改變，可以盤活存量，擠出閑置用地，損有餘以補不足。
??解讀：
??根據市場狀況，各地可研究制訂未開發房地產用地的用途轉換方案，通過調整土地用途、規劃條件，引導未開發房地產用地轉型利用。房地產供應明顯偏多或在建房地產用地規模過大的市縣，可研究制訂未開發房地產用地的用途轉換方案，通過調整土地用途、規劃條件，引導未開發房地產用地轉型利用，用於國傢支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目用途的開發建設。
??政策明確：
??很大程度上，這意味著2006年以來的“兩個70%”或“90/70”政策的全面退出。城市新審批、新開工住房項目，套型建築面積90平方米以下住房面積所占比重須達到開發建設總面積70%以上；廉租住房、經濟適用房和中低價位、中小套型普通商品住房建設用地年度供應量，不得低於居住用地供應總量70%。這被稱為“兩個70%”或“90/70”政策。隨著房地產市場“去行政化”，這一政策在地方層面的調控中已經逐步退出。9年下來，小戶型存量攀升、出現積壓。隨著改善型消費持續增加，限購取消、限貸放寬，適應居民居住條件改善需求，調整“90/70”政策，盡管多少有些馬後炮，但也是大勢所趨。
??套型結構保改善性需求，套型可以改
??用地結構損有餘以補不足，用途可變
??新政：
??整體購買在建房地產項目用於棚改安置房和公共租賃住房，或將尚未開工建設的房地產用地轉為棚改安置房和公共租賃住房用地的，允許其適當調整規劃建設條件，優化戶型結構，並完善配套用地手續。
??中原地產首席分析師張大偉表示，2015年，第一輪房地產救市政策將出現兩個特點：一、密集，從各地看，到目前為止已經有多地發佈瞭房地產刺激政策。預計後續各部門都會出臺類似的對房地產微調政策，釋放有利市場回暖的政策努力。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-28/14445987474234598015287.shtml
??新政：
??房地產供應明顯偏多或在建房地產用地規模過大的市、縣，可研究制訂未開發房地產用地用途轉換方案。
新市區土地貸款
??新竹小額借貸快速撥款供地限制：
??住房偏多市縣暫停供地
??對住房供應明顯偏多，或在建住宅用地規模過大市縣，應減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應；住房供求矛盾比較突出的熱點城市，應據情況有效增加住宅用地供應。
內容來自sina新聞
??未開發房地產用地可轉型利用
??聯動嚴管：
未開發房地產用地可轉型利用
??房地產開發企業在開發和交易環節嚴重違法違規或違反有關規定的，國土部門可根據住建部門信息，限制或禁止其參與新出讓房地產用地競買；在土地市場違法違規的，住建部門可依據國土部門信息予以處罰，情節嚴重的，依法註銷其資質證書。
??觀察
??新一輪微調政策或將陸續出臺
??對照兩部委通知，此前網傳的一套房首付降至兩成、二套房首付降至五成、營業稅“五改三”均未出現。但分析認為，實因稅費優惠、首付比例、貸款額度等均不屬於以上兩部委的職權范圍內。按照去年的樓市新政節奏，其他部委的樓市新政或將相繼出臺。
??解讀：
??二、深度，2015年，房地產政策將延續去行政、重市場的調控思路，並有望在營業稅征收。同時，繼續通過保障房建設以及住房救助補貼的方式來解決困難傢庭的住房需求。當前經濟增長放緩壓力不減，房地產業也將繼續為經濟平穩增長作出重要貢獻。
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??新提法：
??27日，國土資源部、住建部聯合下發《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供應規模；優化住房供應套型，促進用地結構調整；多措並舉，統籌保障性安居工程建設；部門聯動，加大市場秩序和供應實施監督力度。
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