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樓市調整 有形之手應謹慎
房地產市場近來又成媒體報道的一個熱點，商品房銷售"量價齊跌"、消費者持幣觀望、有的城市給"限購令松綁"等消息受到公眾關註，甚至有人提出"拐點論""崩盤論"，似乎國內樓市已經進入深度調整期，房價大跌不可避免。 站在消費者的立場，不少人願意相信有關報道，甚至希望商品房價格大幅下降。畢竟，房價過快攀升已經持續太久，房價過高已經成為越來越多人尤其是年輕人的心病。 但是願望不能代替現實。綜觀媒體報道，所謂的商品房銷售"量價齊跌"並沒有面上的權威數據，雖然國傢統計局發佈的數據顯示，今年2、3兩個月全國商品房銷售面積和銷售額環比下降，但這並不足以說明商品房單價全面下降。 縱觀我國房地產市場發展歷程不難發現，當前出現的一些調整跡象恰恰印證瞭市場經濟規律。在業內一些權威人士看來，國內商品房市場確實出現瞭分化趨勢，部分二三線城市出現瞭商品房降價促銷現象，但主要原因是這些地方房地產開發過度、存量房過多。從整體而言，所謂的"拐點論""崩盤論"都言之過甚。 至於銅陵、南寧、無錫等幾個城市出臺政策，通過落戶、稅收等手段給"限購令松綁"，是否有特殊原因不得而知，但有一點必須認識到，房地產調控也是把"雙刃劍"。如果放松限購釋放的是"樓市蕭條"信號，可能會讓購房者更加謹慎地持幣觀望，結果反而背離初衷。 不論地方政府對樓市的幹預是否有合情合理的理由，人們更希望"行政之手"對樓市更多一份耐心，給市場調節留下足夠的空間，不要在市場剛出現一點變化就著急出手。須知，全面深化改革，需要進一步理順政府與市場的關系，讓市場在資源配置中發揮決定性作用。也隻有這樣，才能讓樓市持續健康發展。 重劃區法規利率多少免費諮詢試算週年慶房屋信貸年息借貸增貸轉貸
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/08192721344.shtml
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