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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
從區域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察。這就是在發達國傢和地區樓市流行的"T+1"概念：即："距離市政設施和商業網點1公裡為所在區域最佳住宅地塊。"隻有這樣才能保證你選購的房子永遠不貶值。
8、購買1999年2月以後造的樓盤
9、層高不宜超過3米房
2、掌握"T+1"原則
現在購房都非常計較得房率，其實目前設計房型得房率相差無幾，得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區綠化、采光與居住品質，所以購房時，詢問占地面積多少，能造多少平方米房子意義非同尋常，選擇容積率低於小區比較好。
選房子十大註意事項 不宜選擇炒作過度的樓盤
由於商品房沿大型綠地開發，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎上，也不會讓購房者感到綠化太少，既降低商品房開發成本，購房者又能有效地控制總價。
5、購買十萬平方米左右的樓盤
內容來自sina新聞
6、樓盤與大型綠地作伴
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/08172841232.shtml
3、容積率比得房率更有意義
小區規模偏小，不可能有品質較高的會所，規模偏大的小區又會居住噪雜，也難開發成高品質的小區。購買規模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。
4、不選擇炒作過度的新北三峽建地貸款樓盤
7、買同一區域連續成功開發的樓盤
房地產有明顯區域性特點，跨地區開發會增加成本，稀釋利潤，而房產開發是一個資源整合過程，所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。
1、鎖定購房目標
許多城市在1999年2月以前，多層住宅並不強調要打樁，樓板也不強制要求現澆。而1999年2月以後，一些城市對房屋質量標準制定非常高的要求：如多層住宅要打樁，以控制沉降在15cm以內(過去標準40cm)，設計也要請監理等技術措施。
過去住宅層高一般為2.8米，應該是有科學依據的。現在開發商為追求"銷售賣點"將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調瞭，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。
10、購買小戶型作投資須謹慎
現階段小戶型火爆一時，大傢都認為小戶型總價低適合出租，各家銀行二胎房貸利率比較表貸款全省皆可處理其實，小戶型總價低，但由於面積很小，單價卻高的驚人；而且，假如購買小戶型的人都用於出租，那麼這一區域房屋出租市場就供大於求，租金走低就成必然。
買房要根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所購房子的位置；根據自己的經濟承受能力(但要註意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關系)要有購房的預算總價；選擇合適的付款方式；究竟是買現房還是期房；對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應心中有數。
前幾年由於炒作，購房者排隊所購的房，到今天往往是問題最多的樓盤。
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