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市場觀望情緒濃 部分剛需族選擇 抄底



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  楚天金報訊圖為：開發商加大促銷力度，部分剛需族選擇提前"抄底"(記者曹大鵬攝)【樓市觀望氛圍漸濃開發商有獎看房撐人氣】

  金報訊(記者廖橋)樓市的調整讓江城購房者心態發生微妙變化。連日來，記者走訪市場發現，在觀望情緒漸濃、開發商加大促銷力度的背景下，部分等房入住的剛需族選擇提前"抄底"。【武漢樓市追蹤:開發商捂盤惜售制造火爆假象】

  "如果多付兩成首付，能否享受額外優惠？"上周末，在南湖中心區域一樓盤開盤現場，購房者柳先生開口便向置業顧問要求折扣。"當天認購96折，一周內付清首付款99折，全款買房99折......"置業顧問熟練地列舉瞭各種折扣信息，並指出當天開盤價低於前期，欲購從速。最終，急購婚房的剛需族柳先生現場認購瞭一套80多平米的兩房，8700元/平米的均價比該樓盤整體均價低瞭400元左右。當天，記者從該樓盤瞭解到的情況是，盡管優惠力度較大，但推出的近400套房源開盤銷售率僅有三成。

  而在競爭激烈的光谷片區，開發商也采取瞭以價換量的策略，不少樓盤的開盤均價比預期低300元至500元。雖然看房的人多，但入手的卻很少，購房者觀望情緒較濃，真正提前"抄底"的買房者，大多是柳先生這類等房入住的剛需族。

  市場機構統計，上周末，武漢共有9個樓盤入市，其中2個為純新盤，供應量比5月首周有所增加。某研究機構對全國重點城市28個項目監測結果顯示，市場共推出5198套房源，以剛需產品為主，整體開盤熱度不足，近四成項目開盤後銷售率低於50%，個別項目銷售率處於30%至50%之間的"一般"狀態。

  有業內人士指出，雖高雄信貸融資缺錢急用哪裡汽車貸款民間信貸房貸利息然當前武漢樓市並未出現明顯波動，但開發商加大促銷力度，執行以價換量的策略已是不爭的事實。這表明，一些差錢的開發商急於回籠資金，一些資金充裕的開發商則在主動進行戰略調整。至於目前是否為"抄底"購房的好時機，主要還是看購房者對房價的心理預期及住房實際需求。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/07274137390.shtml


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    sidneyjoa14 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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