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地方媒體叫賣商品房意味什麼:政府土地財政斷流
"為瞭救市，節操掉瞭一地！"7月15日，《常州日報》成汽車貸款台北士林汽車貸款為財經頭條，當日該報頭版頭條題為《我市目前已到購房好時機》的新聞報道公開叫賣商品房，被網友嗤之以鼻。
"喝著今世緣，用房子做下酒菜，常州這頓大餐有味道！"有網友諷刺道。當日《常州日報》頭版報眼位置刊登今世緣白酒廣告，難道是酒精過敏所致，出此救市"大招"，令人遐想不已。
更為離奇的是，據人民網記者瞭解，這篇報道文末署名作者為"繆滋來"和"黃潔璐"，署名作者黃潔璐為常州日報社記者，而繆滋來實為常州市住房保障和房產管理局宣教處處長。顯然，救市目的昭然若揭。
筆者以為，地方媒體公開叫賣商品房，傳遞瞭兩大信號，各家銀行信貸房貸缺錢急用哪裡汽車貸款一是地方政府因土地財政斷流而加劇財政困難；二是部分地方二、三線城市房價還會下跌。
首先，部分地方政府因土地財政依賴癥以及GDP下滑而祭出救市"絕招"。以常州市為例，今年1-5月份，全市完成公共財政預算收入169.5億元，同比增長4.0%，其中當月完成32.2億元，增長2.0%，增速分別較上年同期回落瞭4.3個和9.5個百分點。另外，此前蘇州、無錫、常熟、太倉、張傢港、江陰等城市組團叫賣土地，拿出瞭18160畝土地。由於土地出讓收入下滑導致財政收入下滑，地方政府才使出各種救市"絕招"。
其次，為瞭救市而叫賣商品房，恰恰說明房價仍處於下行通道。
據世聯地產數據顯示，常州市2014上半年商品房成交36196套，其中商品住宅成交25450套，同比去年31031套下跌17.99%。截至今年上半年結束，常州市一手房商品住宅可售面積為1231.81萬平方米，若按近26周常州市商品住宅周平均11.96萬平方米的銷售速度計算，目前常州市的新房可售量需要超過103周的時間才能被市場完全消化掉，也就是近兩年的時間。
與此同時，今年以來，我國房地產市場的走勢最明顯的特征即是分化。不僅一線城市與二、三線城市出現分化，而且城市中也出現區域性分化，尤其是二、三線城市房地產市場下行壓力更大，從近期不少二、三線城市有救市動向不難看出房地產市場下行的事實。
實際上，發揮市場的決定性作用，擠掉部分城市房地產市場的水分，房價適度出現一些下跌已經得到更高層的認可，因此，過度壓制合理住房需求與救市均不符合"發揮市場決定作用"的理念。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/08434298254.shtml
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