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小區辦物業費和門卡費不能捆綁收
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某一天，居民發現門卡不好使瞭，找到物業，物業給出的理由是沒繳納物業費，此時，居民往往會反問一句，"我不交物業費網路汽車貸款最新信貸借款資訊及民間信貸借款諮詢與銀行推薦，就不讓我回傢？"
那麼，如果業主不交物業費，物業公司有權禁止業主使用門卡嗎？
李先生傢住鐵西區一小區。今年8月，他到小區物業辦理電梯卡，被物業公司以沒交物業費為由拒絕。"我傢房子漏雨，找到物業沒給解決，所以我才沒交物業費。"
業主沒交物業費，就不能辦理門卡、電梯卡嗎？渾南新區小區辦劉先生說，物業費和門卡、電梯卡是"兩回事"。"物業公司不能因為部分業主沒交物業費而減少服務或降低服務標準，即使業主沒有按時交物業費，物業也不能限制業主辦理門卡和電梯卡。"如果業主遇到類似問題，可向所在的區小區辦或市小區辦投訴。
鐵西區小區辦李鵬書記表示，小區的物業費和門卡的費用往往同時到期，"物業可能會在收取物業費的同時收取門卡的費用，但兩項費用不能捆綁收取。"
小區是否安裝門禁，應該由業主大會決定，物業不得擅自為小區安裝門禁、辦理門卡。但是有一種情況，物業有權限制業主使用門卡。渾南新區小區辦劉先生解釋說，"如果小區在建成時就有門禁，而且管理規定上要求業主繳納一定費用的情況下，如果業主不交物業費，那麼物業有權禁止業主使用門卡。"
劉先生說，實際中物業和業主往往是因為一些服務上的矛盾，而導致業主門卡被禁用的尷尬。"如果業主對物業的服務不滿，可以向物業提出問題，協商解決，不交物業費不是一種合適的手段，物業也有權起訴業主。"
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/07372419506.shtml
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